离婚一定分一半房产吗

（一）若想保障自身在离婚房产分割中的权益，婚前购买房产的一方应保留好购房合同、付款凭证等证明房产为个人财产的证据。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的情况，参与还贷的一方要留存好还贷记录，以便在离婚时主张婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后用共同财产购房，双方要明确知晓购房出资情况等，若有特殊情况可签订婚内财产协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时另一方没资格分。

2.婚前一方付首付，婚后一起还贷，离婚时房子通常归登记方，不过婚后共同还贷和增值部分，登记方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下基本是共同财产。但法院分割时会综合出资、对家庭贡献等因素，不一定对半分。
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结论：
离婚时并非一定分一半房产，具体分割需依据房产购买情况和相关法律规定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，房产分割有不同情形。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时另一方无权分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产通常归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，但法院分割时会综合购房出资、双方对家庭贡献、照顾子女和女方权益等因素，不一定平均分割。

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1.离婚时房产并非一定平分。房产分割需依据购买时间、出资情况等判定其归属及分割方式。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时另一方无分割权。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产通常归产权登记方，不过要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产购买的房产，虽一般属共同财产，但法院分割时会综合购房出资、双方对家庭贡献、照顾子女和女方权益等因素，不会简单平均分割。
4.建议夫妻在婚姻中明确房产出资情况，保留好相关凭证。若面临离婚房产分割纠纷，可咨询专业律师，通过合法途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时对方无权分割，因为这是其婚前的个人资金投入，与婚后夫妻共同财产无关。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产通常归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿。这是因为婚后共同还贷部分使用了夫妻共同财产。
（3）婚后用共同财产购买的房产，即便只登记一方名下，也属共同财产。不过分割时，法院会结合购房出资、双方对家庭贡献、照顾子女和女方权益等因素，不一定平均分割。比如一方对家庭付出更多，可能在房产分割上会适当多分。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。